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Le notizie

Milano - Reggio Emilia

Unieco vende Fidenza Shopping Park a Cordea Savills

Jones Lang LaSalle advisor del venditore. Il polo commerciale è attivo dal 2008 e ospita 21 attività su un’area di 26mila metri quadrati. Operazione da 40 milioni di Euro.


MILANO – REGGIO EMILIA, 29 giugno 2011:  Unieco, impresa multibusiness di Reggio Emilia che si posiziona tra i maggiori sviluppatori immobiliari italiani, con una decina di importanti progetti in corso di realizzazione in ambito residenziale, direzionale, commerciale e alberghiero in Italia, ha ceduto un immobile retail, il “Fidenza Shopping Park”, a Cordea Savills SGR SpA per conto del nuovo fondo immobiliare chiuso riservato ad investitori qualificati “Radegonda”. La vendita è stata chiusa per un importo di circa 40 milioni di euro.
 
Fidenza Shopping Park è attivo dal 2008 a Fidenza (Parma), all'uscita del casello autostradale della A1 a metà strada tra Milano e Bologna in un’area commerciale consolidata, adiacente all’outlet Fidenza Village e con ulteriori possibilità di espansione. Il polo commerciale ospita grandi catene: H&M, Decathlon, Pittarello, Prenatal, Comet, Maisons du Monde, Casa, OBI, Dondi Salotti e altri (in totale 21 attività commerciali su 26mila metri quadrati) che registrano un trend positivo di aumento delle presenze (sia nei dati medi dei visitatori che nell’incremento visitatori) . Numeri alla mano, si tratta di uno dei principali prodotti di investimento in vendita in Italia, caratterizzato da performance sempre in crescita e da una tenant line di alta qualità, che include operatori nazionali e internazionali di primissimo piano.
 
Salvatore Aloe, Responsabile Retail di Unieco, dichiara: ”Con Fidenza Shopping Park il gruppo Unieco ha dimostrato di  poter seguire con efficacia l’intero processo di creazione di un retail park: dal terreno alla vendita passando dalla commercializzazione e dalla gestione per due anni del polo commerciale mettendo in campo competenze qualificate. Un ruolo, quello di “sviluppatore”, che Unieco intende consolidare nei prossimi anni”.
 
John Partridge, Amministratore Delegato di Cordea Savills SGR ed Executive Chairman di Cordea Savills Group ha dichiarato: “L’acquisizione di Fidenza dimostra la capacità di Cordea Savills di attirare capitali stranieri nel mercato italiano in un momento particolarmente difficile per il settore. L’esistenza di un rinnovato interesse da parte degli investitori istituzionali esteri fa ben sperare in un possibile rilancio del settore dei fondi immobiliari italiani nei prossimi anni.”
 
Si tratta della seconda transazione dell’anno ad avere per oggetto un prodotto retail che si ripropone con forza come valida alternativa agli investimenti immobiliari commerciali più tradizionali.
 
Fidenza Shopping Park è stato progettato e sviluppato all’inizio della crisi con un investimento significativo per Unieco che però ha dimostrato la capacità di produrre valore per gli investitori.
 
Cordea Savills, - società internazionale di gestione di fondi immobiliari -che gestisce un patrimonio complessivo di 3,4 miliardi di euro in Europa e Asia, di cui 780 milioni in Italia, ha portato a termine la prima transazione in tempi brevi per conto del nuovo fondo italiano “Radegonda”.
Unieco si è avvalso della consulenza commerciale di Jones Lang LaSalle per l’intero processo di vendita dell’immobile e di Jones Day per l’assistenza legale, mentre Pavia e Ansaldo ha assistito Cordea Savills.
 
-fine-
 
UNIECO è una società cooperativa multibusiness attiva dal 1904 con sede centrale a Reggio Emilia, articolata su 5 divisioni (Costruzioni Italia, Costruzioni Emilia, Laterizi, Ambiente e Ferroviario) e due direzioni centrali(Amministrazione e Finanza, Personale e Organizzazione). Attiva sul territorio nazionale e presente anche all’estero ha chiuso il 2010 con un fatturato di 705 milioni di euro  e con un utile netto di 13,1 milioni di euro. Il patrimonio netto consolidato di Unieco ha superato nel 2010 i 330 milioni di euro (30 di pertinenza di terzi). Il portafoglio lavori che Unieco ha consolidato a fine 2010, ed è migliorato nel primo semestre 2011 si attesta a 1,7 miliardi di euro. Il presidente è Mauro Casoli. 
www.unieco.it

Cordea Savills è una società internazionale leader nella gestione di fondi immobiliari con uffici a Londra, Milano, Monaco, Stoccolma, Lussemburgo, Parigi e Singapore. Al 30 marzo2011 il patrimonio gestito globalmente era di 3,4 miliardi di Euro. In Italia, secondo Paese per importanza per valore degli asset gestiti pari a 780 milioni di Euro, Cordea Savills è presente dal 2004, con uffici a Milano ed un team di 20 professionisti.
www.cordeasavills.com
 
Jones Lang LaSalle è una società di consulenza professionale e finanziaria, specializzata in servizi immobiliari e gestione di capitali. Il nostro staff, che comprende più di 30.000 professionisti operativi in 750 città e 60 paesi diversi, è in grado di soddisfare i bisogni immobiliari dei clienti a livello locale, regionale e globale.
www.joneslanglasalle.it